服務流程
- LeaseMatrix -
商業交易細節繁多，魔鬼往往在細節之中。LeaseMatrix商域結合智能數據與豐富實務經驗，在各個環節為你預先把關、避開潛在的物業與合約陷阱。我們秉持貼心且專業的顧問精神，讓商業租賃、買賣與生意轉讓變得透明、安全、高效，助你每一步都走得穩健。
A.租賃流程
Step 1｜線上智能搜尋
隨時隨地瀏覽我們平台的龐大盤源，輕鬆高效揀選心議單位的第一步。
Step 2｜需求分析與顧問建議
聯絡我們後，專業團隊會了解你的營運與水電配置等需求，提供最合適你行業的租賃方案推介。
Step 3｜實地考察與專業講解
由我們專人陪同實地視察，現場為你詳細講解空間規格、周邊配套，助你全面掌握物業優勢。
Step 4｜數據化議價談判
憑藉我們多年經驗及透明的市場成交數據進行專業議價，在租金、免租期及條款上為你極力爭取最有利條件。
Step 5｜協助簽約落戶
全程跟進租約協議與法律文件，確保交易過程安全、合法、高效，助你的企業順利開業。
Step 6｜租期內長期顧問支援
租期內，我們持續為你提供租務協助、續租評估或業務擴展諮詢，成為你的長期商業夥伴。
B.買賣流程
Step 1｜盤源檢索與價值評估
網羅全港優質物業，分析市場最新成交數據，配合專業評估，為你篩選出具備升值或自用潛力的盤源。
Step 2｜資金預算與策略建議
針對你的投資預算、稅務及回報率等要求，提供最合適的買賣策略，並因應不同物業類型給予專業建議。
Step 3｜實地視察與大廈規格核實
專人陪同現場視察，詳細核對大廈公契、用途限制及物業狀況，確保交易符合商業與合規要求。
Step 4｜議價與商務談判
憑藉豐富的經驗，代表你進行價格與附帶條款談判，極力為你爭取最優勢的購入或賣出條件。
Step 5｜簽署合約與跟進成交
協助對接律師樓，緊密跟進臨時買賣合約、正式合約至最後成交的完整流程。
Step 6｜售後資產管理與諮詢
成交後持續為你提供市場估值更新、售後租回或重新招租等後續資產支援。
C.生意轉讓流程
Step 1｜業務評估與配對
評估轉讓項目的財務數據、現成裝修及資產，利用我們龐大的買賣網絡進行高效、精準的配對。
Step 2｜需求分析與專業建議
深入了解買家的預算與行業背景（如美容、餐飲等），提供符合行業趨勢及營運潛力的頂讓建議。
Step 3｜實地視察與資產盤點
由專人陪同前往店舖視察，了解地理位置、人流分佈，並現場解說現成設備與裝修優勢。
Step 4｜保密議價與談判
在高度保密的原則下進行談判，協助買賣雙方就頂手費、資產清單及過渡期條款達成共識。
Step 5｜協助簽約牌照與租約轉名
協助處理租務重組、出牌及各類商務牌照（如食肆牌、酒牌等）過戶，確保所有交接合規、無縫。
Step 6｜售後交接與營運協助
在交接期內提供諮詢，協助新企業順利對接供應商與營運流程，實現「即頂即做」，輕鬆開展業務。
D.委託流程
Step 1｜快速線上登記
透過網站表格、Whats app、電郵或其他方式聯絡我們的團隊，填寫物業或生意基本資料，極速開展專業的委託放盤流程。
Step 2｜大數據評估與精準定價
結合市場最新成交數據與周邊行情，為你的物業或業務進行深度價值評估，制定最優化上市策略。
Step 3｜ 專業實景拍攝與推廣
派出專人進行現場視察，拍攝 360° VR 實景、相片及高品質影片，於本網站及誇平台完美展現及推廣物業優勢與商業潛力。
Step 4｜全網曝光與保密配對
運用我們龐大的潛在客戶進行精準配對；針對生意轉讓或找尋各類商業空間，嚴格執行保密機制，保護企業核心權益。
Step 5｜專業議價與條件談判
由資深團隊代表你與潛在買家/租客進行談判，把關交易條款，極力保障你的資產價值與收益。
Step 6｜簽約跟進與順利交接
全程協助處理租約、買賣合約及各類過戶程序，確保交易過程合法、順暢，助你輕鬆完成委託。
