業主代理方案
- LeaseMatrix -
讓您的商業樓盤被對的人看見，快速媒合合適租客、買家與承接者，提升曝光與成交效率。
您是否遇到有這些困擾
曝光度不足
只依賴傳統放盤渠道，物業資訊難以被真正有需求的企業與品牌看見。
詢問不精準
大量詢問未必等於有效客戶，來電多、實際帶看與成交卻有限。
海外客戶難接觸
海外企業、內地品牌與跨區擴張客戶，未必能透過一般渠道找到您的物業
為什麼選擇商域平台？
平台精準曝光
依據區域、行業、面積、租金、用途與交通條件，讓物業更容易被目標客群搜尋到。
專業呈現
透過高質感照片、空間規劃、物業亮點整理與 360° 虛擬導覽，提升物業第一印象。
主動媒合
不只等待客戶搜尋，平台顧問可依據需求主動推薦適合物業，增加有效查詢與帶看機會。
業主代理服務流程
Step 1｜提交物業資料
填寫物業地區、用途、面積、租售條件、交吉日期與基本資料。
Step 2｜顧問初步評估
顧問協助整理物業條件、目標客群與建議曝光方向。
Step 3｜專業內容建置
協助安排照片、空間描述、平面圖、360°導覽與重點賣點整理。
Step 4｜平台曝光與推廣
物業正式上架，並透過搜尋、推薦、社群、EDM 或指定廣告版位增加曝光。
Step 5｜精準查詢與安排帶看
顧問協助篩選客戶需求，提高每次帶看的有效性。
Step 6｜租約、買賣或頂讓媒合
協助業主與客戶進一步洽談條件，推進成交流程。
適合放盤的類型
1. 寫字樓租售服務 ｜ Office Space
2.商舖租賃與銷售 ｜ Retail & Shop Placement
3.工廈空間整合 ｜ Retail & Shop Placement
4. 共享辦公室媒合 ｜ Flexible Workspace Matchmaking
常見問題
01.業主刊登物業需要準備什麼？
只需要提供基本物業資料，包括地址、面積、租金或售價、可交吉日期、用途、平面圖及現有照片。其餘內容可由顧問協助整理。
02.可以同時刊登出租與出售嗎？
可以。業主可依據物業狀況設定出租、出售或租售同步，平台會協助清楚標示條件。
03.商域平台是否支援頂讓或生意轉讓？
支援。包括商舖頂讓、餐飲轉讓、工作室轉讓、設備承接與連同裝修轉讓等需求。
04.是否可以安排 360° 虛擬導覽？
可以。平台可安排 Matterport 360° 空間拍攝，讓客戶在線上先了解物業，提升帶看品質。
05.物業上架後多久可以看到曝光？
基本資料完成後可快速上架；如包含專業拍攝、內容優化與導覽建置，會依現場安排與資料完整度調整。
06.業主代理方案如何收費？
可依物業類型、地區、曝光需求、內容製作與代理服務範圍提供客製化報價。
